打造RBD將讓東區人居價值再度提升。
  11月4日,順德區政府舉行順德新城東部片區及文化旅游項目介紹會。會上介紹到,距離廣州南沙新區最近的順德新城東區將按規劃打造成休閑商務區(RBD),為此順德將啟動“綠心”東移工程,在40平方公里規劃區域內構築嶺南山水景觀,片區最終承擔“新產業、新空間、新人居”使命。
  有房地產界人士指出,自華僑城去年於順德新城東區拿地,將打造大型文化旅游綜合項目,業界便對這個文化旅游項目有了極大的期待。如今,政府將方案更具體化,並舉行了介紹會,預示著東區的發展將提速,東區本就是順德樓市的標桿片區,打造RBD的規劃,無疑再度將東區的人居價值提升。
  本版文/圖 吳花明
  對接廣州南沙新區,順德東區做“橋頭堡”
  自從去年10月,深圳華僑城以14.5億多元拿下順德新城東區三宗總面積達41萬平方米的地塊,將在地塊上開發大型文化旅游項目後,該項目以及該片區的發展一直備受房地產業界和市民的期待。11月4日,順德區政府舉行順德新城東部片區及文化旅游項目介紹會,將片區規劃和這個項目的發展計劃更加具體化地對外介紹。
  根據順德區政府規劃,將把順峰山公園及周邊地區作為近期重點建設的區域,重點培育和引入生態、旅游、娛樂、休閑等功能,打造休閑商務區(RBD),以華僑城這個旗艦項目帶動周邊發展,激活順德新城發展活力。片區最終承擔“新產業、新空間、新人居”使命,成為順德東部現代服務中心、“南方智谷”產業園之一,富有嶺南水鄉特色的宜居生態新區。
  據記者瞭解,順德新城東區進行如此規劃目前有條件有機遇。經過近年的大交通建設,順德區域性重大交通基礎設施如廣珠城際軌道、廣珠西線高速公路都已建好,這些交通路網的出入口在東區都設有,大大拉近了東區與周邊如廣州、中山、珠海、江門等城市的距離;另一方面,廣州南沙新區的發展上升到國家戰略層面,順德毗鄰南沙新區,在多年來依賴自身優勢內源性發展已經遭遇瓶頸的背景下,尋求“出海”才有更大對發展,作為距離南沙新區最近的順德新城東區便承擔起了“橋頭堡”的作用,積極利用好南沙新區發展帶來的機遇。
  加強片區銜接,碧桂路將被下沉改造
  據瞭解,順德新城東部片區沿湖將佈置旅游服務與商務配套功能;並延續逢沙河水道及空間尺度,打造傳統與現代結合的特色水街;另外依托順德學院站,形成站前商業與交通服務綜合體。
  “區政府提出將桂畔湖東拓,形成景觀中心,打通桂畔湖與李家沙水道的生態聯繫,從空間上建立順德學院站與桂畔湖、順峰山的對景關係,這個區域本身就有40平方公里,如果算上大良雲近東區等範圍,其範圍能達到70平方公里。”在介紹會上,順德區發展規劃和統計局常務副局長周新年介紹到整個大片區的發展範圍。
  此外,值得關註的是,近年來一直傳言的“碧桂路下沉蓋在”也在這次規劃中有了明確計劃。在規劃中提到,為應對南沙新區帶來的機遇,順德區城市空間向東拓展時要弱化碧桂路分割帶來影響,為此對碧桂路進行下沉改造,弱化碧桂路對順峰山公園的阻隔,構建德勝、大良、逢沙片圍繞綠心的山水空間格局,打造廣珠西線出入口門戶景觀。為此近期順德政府除了推進碧桂路下沉建設外,還將完善環湖路、龍盤北路東延線的建設,待三個項目實施後,與現南國路東延線、德勝東路形成順德新城東部片區“外環內十字”型式骨架路網,既滿足順德新城東片區開發建設的交通需求,也加強片區與外來交通路網的銜接。
  遠景藍圖美好,人居價值將再升級
  從政府規劃不難看出,未來新城東區將發展成為順德一大新景觀,將成為帶動順德城市升級和人居升級有質的飛躍。美好的規劃對於樓市的發展永遠都是有極大的誘惑和憧憬。
  多年來,順德新城東區憑藉優越的地理位置和完善的配套,一直以來都是順德樓市發展的高端板塊,近年,隨著東區向東不斷拓展,其發展潛力又吸引了金地、美的、君怡、敏捷、綠地、宏鼎等多家區內外知名開發商落戶到東區,並開發起項目。尤其是今年,這些項目悉數起建,為“缺貨”已有較長時間的東區補充了一大批新貨,再度聚焦了業界和置業者的目光。
  業內人士指出,40平方米公里的嶺南山水景觀區的藍圖非常美好,東區的區位優勢明顯,大良目前最有優勢、空間發展的就是東區,加上輕軌、廣珠西線出入口都在這個片區,這個片區打造城順德城市的窗口非常必要。另一方面,這個片區能聚集瞭如此眾多的區內外知名房企到來開發,也正是看中了這個片區未來的潛力,華僑城文化旅游項目以及政府對這個片區的規劃和發展支持,必將大大提升這裡的人居價值,建成後,東區的配套將是順德獨一無二的,也是順德最完善的,必將提升這裡的物業價值。編輯:實習編輯  (原標題:佛山市順德新城東區將造RBD承擔“新人居”使命)
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