和購車搖號類似,北京市自住型商品房的購買也將搖號。11月27日晚間,北京市住房和城鄉建設委員會就《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(征求意見稿)》向社會公開征求意見(下稱《暫行規定》)。這一《暫行規定》對自住型商品房的銷售過程進行了限制,除了進行嚴格的資格審核外,還將使用統一的搖號軟件,避免人為操作,確保公平分配。據瞭解,北京力推的自住型商品房模式,已經獲得住建部高層認可,有望在供需缺口比較大的一、二線城市推廣。
  據悉,“自住型商品住房”與限價房很類似。北京推出的自住型商品住房價格將比周邊商品住房低30%左右,套型以90平方米以下為主,主要面向“夾心層”。根據北京的《暫行規定》,北京市自住型商品住房在取得房屋所有權證後,原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的,如有增值,應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益。北京住建委負責人表示,收取增值收益,其目的就是為打擊投資、投機需求。
  北京這一自住型商品房模式,將作為北京樓市調控長效機制的一項重要內容。據瞭解,北京力推的面向夾心層的自住型商品房模式,已經獲得高層認可。一位接近住建部的人士介紹,住建部已經對北京的自住型商品房模式進行了詳盡的調研。他透露,北京的試點效果值得關註,若效果明顯,這一模式極有可能在供需缺口較大的一、二線城市進行推廣。
  北京大岳咨詢有限責任公司總經理金永祥表示,這是在不大影響地方土地財政收入的前提下,穩定房價預期增加供應的最快的辦法,對全國房價高漲的一、二線城市都有借鑒意義。據21世紀經濟報道  (原標題:北京自住型商品房搖號購買 有望在供需緊張的一二線城市推廣)
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